Un relevé précis et impartial du bien, à l'entrée comme à la sortie, pour éviter tout litige entre locataire et propriétaire.
L'état des lieux décrit précisément l'état d'un bien au moment de son entrée en location, puis à sa sortie. C'est ce document qui permettra, en fin de bail, de distinguer l'usure normale des dégradations locatives — et donc de déterminer ce qui reste dû sur la garantie locative.
Réalisé par un tiers indépendant, l'état des lieux évite les désaccords d'appréciation entre propriétaire et locataire : le constat est objectif, daté, documenté, et opposable aux deux parties.
Constat contradictoire
Pièce par pièce, revêtements, équipements, relevé des compteurs et reportage photographique complet du bien.
Un document clair et détaillé, signé par les deux parties, qui fera foi tout au long de la location.
En fin de bail, nous comparons l'état initial et final pour établir objectivement les responsabilités de chacun.
Un constat initial précis, pour partir sur des bases claires avec votre locataire ou votre propriétaire.
La comparaison avec l'état d'entrée détermine les retenues éventuelles sur la garantie locative.
Un désaccord survient pendant la location ? Un constat indépendant permet de clarifier la situation.
Il peut être établi à l'amiable entre les parties, mais un expert indépendant garantit un constat objectif, complet et difficilement contestable, ce qui évite bien des litiges par la suite.
Cela dépend de la taille et de la nature du bien : comptez en moyenne une à deux heures pour un relevé complet et documenté.
Le rapport contradictoire, daté et signé, sert de référence objective. En cas de litige persistant, il constitue une pièce solide devant un juge de paix.
Oui. Nous adaptons notre relevé à la nature du bien : mobilier et équipements pour un meublé, installations spécifiques pour un local professionnel.
Contactez-nous pour fixer un rendez-vous, en toute indépendance.
